單選題

乙(yi)公司2009年(nian)12月30日(ri)(ri)外購一棟寫(xie)字樓，入賬價值(zhi)為(wei)560萬(wan)(wan)元(yuan)，于取(qu)得當(dang)日(ri)(ri)對(dui)外出(chu)租(zu)，租(zu)賃(lin)期(qi)開始日(ri)(ri)為(wei)2009年(nian)12月30日(ri)(ri)，租(zu)期(qi)為(wei)2年(nian)，年(nian)租(zu)金(jin)35萬(wan)(wan)元(yuan)，每年(nian)12月30日(ri)(ri)收取(qu)租(zu)金(jin)。該(gai)公司采用公允(yun)價值(zhi)模式對(dui)其進行后續計(ji)量(liang)。2010年(nian)12月31日(ri)(ri)，該(gai)項房地產(chan)的公允(yun)價值(zhi)為(wei)600萬(wan)(wan)元(yuan)，2011年(nian)12月31日(ri)(ri)乙(yi)公司出(chu)售該(gai)項房地產(chan)，售價620萬(wan)(wan)元(yuan)，不(bu)考慮(lv)相關稅費(fei)，則該(gai)項房地產(chan)對(dui)乙(yi)公司2011年(nian)度損益的影響金(jin)額合計(ji)為(wei)（ ）萬(wan)(wan)元(yuan)。

A、20

B、35

C、55

D、95

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【正確答案】C

【答案解(jie)析】2011年的會計處(chu)理為：

借：銀行存款 35

　　貸：其他業務(wu)收入 35

借：銀行存款 620

　　貸(dai)：其他業務收入(ru) 620

借：其他(ta)業務成本 600

　　貸(dai)：投資性(xing)房地產——成本 560

　　　　　　　　　　——公允價值變(bian)動 40

借：公允價(jia)值變動(dong)損益 40

　　貸：其他(ta)業務成本(ben) 40

2011年(nian)度影響損益(yi)的金(jin)額＝35＋620－600－40＋40＝55（萬元(yuan)）。