物權的種類

1.物權的概念

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。與債權相比，物權具有以下特征：

（1）支配性

物權人有權僅以自己的意志實現權利，無需第三人的積極行為協助，屬于支配權。而債權屬于請求權，其實現有賴于債務人的履行行為。

（2）排他性

物權具有排他性，一物之上只能成立一項所有權。而債權具有兼容性，同一標的物之上可以成立多重買賣合同，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥。

（3）絕對性

物權是可以對抗所有人的財產權，有權排除任何他人的干涉，他人有義務予以尊重，屬于絕對權或者對世權。而債權僅對特定的債務人存在，屬于相對權或者對人權。

2.物權的種類

（1）物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

（2）所有權是指在法律限制范圍內，對物全面支配的權利。

（3）用益物權包括建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權和地役權。

（4）擔保物權包括抵押權、質權和留置權。

【解釋】用益物權以使用他人之物為目的，針對的是他人之物的使用價值；擔保物權以擔保債權實現為目的，針對的是他人之物的交換價值。

3.自物權和他物權

所有權屬于自物權，用益物權和擔保物權則屬于他物權。

4.獨立物權和從物權

（1）獨立物權是指能夠獨立存在的物權，包括所有權、建設用地使用權、土地承包經營權和宅基地使用權。

（2）從物權是指從屬于其他權利、不能獨立存在的物權，包括擔保物權和地役權。