單選題

下列各項中,關于投資性房地產的特征表述不正確的是（　）。

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1 判斷題
預期棄置費用減少,應以該固定資產的原值為限扣減固定資產成本,對于超出部分確認為當期損益。
2 判斷題
企業經營租入固定資產,應將租賃期與資產預計使用年限孰低者作為折舊年限。
3 判斷題
已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產按暫估金額入賬,待辦理竣工手續后再調整原來的暫估價值,但不需要調整原已計提的折舊額
4 判斷題
工程已達到預定可使用狀態,但尚未辦理竣工決算的,應在辦理竣工決算后根據實際成本轉入固定資產中。
5 判斷題
工程建設期間,企業盤虧或毀損工程物資(除自然災害等原因導致),應將扣除殘料價值與保險公司賠償款后的凈損失增加工程成本。