在(zai)近日中國社科(ke)院(yuan)財經戰略研究院(yuan)舉辦(ban)的“財經戰略年會2013年”上，國家稅(shui)務總局原副(fu)局長許善達強(qiang)調了一貫(guan)的觀點，即不建議征(zheng)(zheng)收(shou)房產稅(shui)。他認為要消除房價泡沫，應(ying)在(zai)流轉環節(jie)征(zheng)(zheng)消費稅(shui)。

　　“中國對房地(di)產(chan)征(zheng)(zheng)稅(shui)還是(shi)在交易環節征(zheng)(zheng)收比(bi)較可(ke)行，由地(di)方政府對房產(chan)交易征(zheng)(zheng)收消費稅(shui)。稅(shui)務(wu)部門可(ke)以(yi)通(tong)過控制房產(chan)證(zheng)控制稅(shui)源，這樣征(zheng)(zheng)管困難小、征(zheng)(zheng)收成(cheng)本低(di)、效率高(gao)。”許善達表(biao)示，我(wo)國房屋的(de)(de)(de)所(suo)(suo)有(you)者(zhe)是(shi)個人，土地(di)所(suo)(suo)有(you)者(zhe)是(shi)國家。隨著時間的(de)(de)(de)推(tui)移，增(zeng)值的(de)(de)(de)是(shi)土地(di)價值，房屋是(shi)貶(bian)值的(de)(de)(de)。一個房產(chan)稅(shui)怎么對兩個所(suo)(suo)有(you)者(zhe)征(zheng)(zheng)稅(shui)？兩個所(suo)(suo)有(you)者(zhe)征(zheng)(zheng)稅(shui)的(de)(de)(de)稅(shui)基怎么劃分？一個稅(shui)基是(shi)增(zeng)值的(de)(de)(de)，一個稅(shui)基是(shi)減值的(de)(de)(de)，如(ru)何(he)設計這種特(te)殊的(de)(de)(de)稅(shui)基都是(shi)在立法以(yi)前要(yao)解(jie)決(jue)的(de)(de)(de)問題。