逾(yu)期8個(ge)月，40個(ge)城(cheng)市(shi)住(zhu)房信(xin)息聯網(wang)工作的(de)進展(zhan)情況(kuang)才明朗(lang)。全(quan)國政協委(wei)員(yuan)、住(zhu)房和城(cheng)鄉建(jian)設部副(fu)部長齊驥近日表示(shi)，40個(ge)城(cheng)市(shi)的(de)住(zhu)房信(xin)息聯網(wang)已(yi)完成(cheng)。按照此前住(zhu)建(jian)部的(de)計劃，今年(nian)6月底將完成(cheng)500個(ge)城(cheng)市(shi)的(de)住(zhu)房信(xin)息聯網(wang)工作。

　　不(bu)過，住房和城(cheng)鄉建設部部長姜偉(wei)新表示，住房信息聯網系統有相(xiang)當的(de)難度，但(dan)要繼續努力(li)把(ba)它建立起來。

　　至(zhi)于難(nan)度在哪里，財政(zheng)部(bu)財科(ke)所所長賈(jia)康表示：“房產(chan)信息聯網技術上沒有(you)問(wen)(wen)題(ti)，信息方(fang)面成為(wei)各(ge)種(zhong)各(ge)樣(yang)的(de)孤(gu)島，主要不是技術問(wen)(wen)題(ti)，而(er)是有(you)些部(bu)門和地方(fang)顧及相關利益(yi)，存在故意控制(zhi)的(de)沖(chong)動，配套改革就要沖(chong)破(po)這種(zhong)既得(de)利益(yi)阻(zu)礙。”

　　歷史遺留問題同樣阻礙著住房(fang)(fang)(fang)信息(xi)聯網工作的推進。我(wo)國在房(fang)(fang)(fang)改(gai)之(zhi)后就再(zai)也沒有進行過房(fang)(fang)(fang)產(chan)普查，除(chu)了商品住房(fang)(fang)(fang)以外，各(ge)地(di)(di)還(huan)存在大量的其(qi)他房(fang)(fang)(fang)產(chan)，可能未(wei)錄入住房(fang)(fang)(fang)信息(xi)系統，包括名目繁多的保(bao)障房(fang)(fang)(fang)、房(fang)(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)(fang)、自(zi)建房(fang)(fang)(fang)等。有些地(di)(di)區的住房(fang)(fang)(fang)信息(xi)還(huan)是紙質(zhi)檔(dang)案，未(wei)錄入電(dian)子信息(xi)庫(ku)。

　　住房(fang)信息聯網(wang)工作的完(wan)成被視(shi)為(wei)全面推開(kai)房(fang)產(chan)(chan)(chan)稅(shui)(shui)的必要(yao)條件。專家認為(wei)，應對房(fang)產(chan)(chan)(chan)稅(shui)(shui)征收(shou)范圍進行細化，確定(ding)起征點(dian)，而起征點(dian)要(yao)考慮(lv)排除低收(shou)入人群和房(fang)產(chan)(chan)(chan)面積(ji)合理的人群。也就是說，房(fang)產(chan)(chan)(chan)稅(shui)(shui)的征收(shou)無論(lun)是按家庭房(fang)產(chan)(chan)(chan)總(zong)數(shu)(shu)計算(suan)，還是按人均面積(ji)測(ce)算(suan)，都需要(yao)家庭房(fang)產(chan)(chan)(chan)數(shu)(shu)量(liang)的詳細數(shu)(shu)據作為(wei)依托。

　　聯網工作的完成，不(bu)僅是推動房產(chan)稅擴圍的基(ji)礎，2012年年初，姜偉新曾(ceng)指出，如果全國(guo)住房信(xin)息聯網系統將來建立起來了，就不(bu)必再采取限購這種行(xing)政色彩濃(nong)厚(hou)的辦(ban)法。

　　此外，也(ye)有分析人士指出(chu)，如果全國住房(fang)信息聯網(wang)能陸續對外公布(bu)，就(jiu)可(ke)以更加(jia)方便地(di)看到房(fang)地(di)產(chan)投資資金的流向(xiang)，可(ke)以有針對性地(di)出(chu)臺(tai)調控措施，控制局部市場異常現象(xiang)，而不是再像之前(qian)那樣進行一刀切的樓(lou)市調控。