課程詳情
課程介紹
通過房地產企業土地增值稅疑難問題39解的學習，使財務人員做出合理的規劃，使決策層能夠充分把握營改增的動向和脈搏，使企業在增值稅框架下規避涉水風險和充分享用稅收政策紅利，進行積極的稅收規劃。
較之于營改增對房地產企業的影響，土地增值稅是房企財務人員不得不說的“痛”。面臨營改增的重點和難點，房地產企業是如何應對變革，使企業在變革中能夠平穩著陸和再次騰飛？這是每個房企財務人員都要學習的課題。
本課程將十五中被高度關注的土地增值稅疑難問題進行解析，使財務人員明晰土地增值稅的基本脈絡和核心理念，在此基礎上進行合理的土地增值稅涉稅處理，規避土地增值稅的涉水風險。
課程收益
1、了解土地增值稅核心概念；
2、掌握土地增值稅收入項目疑難問題解析；
3、掌握土地增值稅扣除項目疑難問題解析；
4、學會土地增值稅在房地產企業實踐中的運用。
教師簡介
魏老師
教師簡介
長期從事稅務案件的稽查與審理工作，通曉稅務稽查機關的稽查流程與辦案模式。對房地產、建筑安裝、工業、商業貿易、服務業等行業均進行過專題調研與稽查，具有豐富的稽查經驗與熟練的業務技能。在稅務機關內部多次進行稽查業務培訓，受到廣泛認可。
教師資歷
現供職于某市國稅局稽查局
擅長領域
稅務稽查、企業所得稅、房地產稅收
課程詳情課程目錄
課程精彩簡介
土地增值稅的征稅范圍如何準確理解？
案例解析
土地增值稅的征收方式有哪些？
土地增值稅征收形式及清算條件
清算完成后是否允許二次清算？
土地增值稅清算單位界定及各地政策分享
土地增值稅成本分攤對象分類及各地政策分享
普通住宅與非普通住宅如何劃分
最新改制重組土地增值稅政策詳解
土地增值稅收入確認的口徑及房企代收費用和代建行為如何征稅？
合作建房土地增值稅如何征收？
詳解三種情況下是否要繳納土地增值稅
采用永久性租賃形式處置地下無產權車位土增稅如何處理？
拆一還一如何計算土地增值稅？
公共配套設施、地下人防車位及新房與舊房的問題解析？
政府給予的土地返還款及91號文件的問題解析？
轉讓股權與土地增值稅會發生關系嗎?
違約金和更名費及整體轉讓資產等是否需要繳稅？
房企賣房送車庫、售后回租形式銷售房產及國家收回土地使用權如何納稅
甲供材引發的稅企扣除爭議問題及房企支付給拆遷戶過渡房租金如何扣除？
投資而來的土地扣除金額如何確定？
公共配套設施的成本能否作為扣除項目？
土增稅利息扣除及房企繳納的土地閑置費能否作為扣除項目？
精裝房的裝修費用、售樓處樣板間及房企扣留的質保金的問題解析？
房企支付的違約金等能否稅前扣除及加計扣除20%的具體范圍
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